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Local d’activité et entrepôt à louer à Aiguillon

ParuVendu il y a 1 mois

Loyer mensuel

€1,400

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Location

Type de bien

Local d’activité et entrepôt

Sous-type de bien

Entrepôt

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Aiguillon

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Description

Implantez votre activité dans un secteur dynamique et stratégique ! Situé au coeur de la ZAC de Fromadan à Aiguillon, ce bâtiment avec bureaux et atelier offre une excellente visibilité et un accès rapide aux principaux axes routiers, à seulement 7 km de l'autoroute et à proximité immédiate de l'axe Toulouse ? Agen ? Bordeaux (RD 813). Atout majeur : situé en Zone de Revitalisation Rurale (ZRR), ce qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux attractifs avec une exonération d'impôt sur les bénéfices pouvant aller jusqu'à 5 ans pour les entreprises éligibles. Descriptif du bien : Un espace bureaux / accueil ? 120 m² : Accueil, 2 bureaux privatifs, salle de pause / restauration, pièce d'archives et 2 WC. Pompe à chaleur air /air. Attenant et accessible depuis la partie bureau : dépôt/ atelier de 175 m² avec une partie en mezzanine : Accès par porte sectionnelle sur le devant. Conditions locatives : Loyer : 1 400 € HT / mois + provision de charges : 231€ /HT/ mois (eau, électricité, participation taxe foncière) soit un total de 1631€ HT. Dépôt de garantie : 2 800 € (2 mois HT) Disponibilité : août 2026 Frais agence 1400€ TTC à la charge du Preneur CC HT Numéro de mandat : 4204TI

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