Appartement 1 pièce 34 m² à vendre à Antibes

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€4,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Nb pièces

Surface

34 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Antibes

Description

Quartier résidentiel des Semboules, opportunité rare : Studio de 34 m2 prolongé par 77 m2 d'extérieur, vendu loué jusqu'au 31 juillet 2027. Un bien idéal pour l'investisseur qui cherche un flux de revenus immédiat, tout en misant sur une revalorisation évidente à la sortie du locataire. Studio actuellement loué 745 euros/mois + 60 euros de provisions pour charges. Séjour de 16 m2, Cuisine indépendante de 4,5 m2, Terrasse de 11 m2 + jardin privatif d'environ 66 m2, Double vitrage / Chauffage et eau chaude individuels au gaz par chaudière. Travaux à prévoir à la sortie du locataire : possibilité de repositionner le bien, optimiser la rentabilité, et capter un potentiel de plus-value. Produit rare dans cette typologie (rez-de-jardin), avec une demande locative durable. Un investissement opportuniste: rentabilité immédiate + potentiel de gain futur. Nombre de lots : NC. Charges annuelles : 723 EUR. Estimation des dépenses énergétiques annuelles du logement (2023) : entre 800 EUR et 1 150 EUR.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).