Appartement neuf 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Jean-de-Luz

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€225,000

Prix au m²

€4,787

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Département

Pyrénées-Atlantiques

Ville

Saint-Jean-de-Luz

Description

EXCLUSIVITÉ À SAINT-JEAN-DE-LUZ (Quartier Acotz) Investissez à deux pas de l'océan et de la célèbre plage de Lafitenia ! Nous vous proposons un charmant appartement au sein de la future résidence de tourisme *** 'Mer & Golf Acotz'. Il s'agit d'un programme neuf actuellement en cours de construction, vous garantissant les dernières normes de confort et de performance énergétique. Livraison 1o semestre 2027. DESCRIPTIF DU BIEN : - Type : T2 type PMR - Meublé Climatisé - Étage : Rez de chaussé (au sein d'une résidence intimiste de 10 lots et seulement 2 étages) - Surface habitable : 46.81m2 - Extérieur : Un agréable balcon de 7.62m2 - Agencement : Une grande pièce à vivre de 25 m2 - 1 chambre et 1 coin cuit - 1 salle de bain avec douche et baignoire. - Stationnement : Une place de parking privative incluse - Possibilité d'achat d'un Box supplémentaire : 41 667 EUR HT LES ATOUTS DE L'INVESTISSEMENT : - Emplacement premium : Saint-Jean-de-Luz est une ville touristique très prisée et active tout au long de l'année. - Sérénité totale : Gestion locative personnalisée et entièrement déléguée à une agence immobilière locale avec plus de 35 ans d'expérience dans la location saisonnière. - Investissement 'Plaisir': Grâce aux formules d'occupation propriétaire incluses dans le contrat, profitez de votre studio à Saint-Jean-de-Luz pour vos propres vacances tout en déléguant la gestion le reste du temps. - Avantages fiscaux majeurs : Statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), frais de notaire réduits propres au neuf, et récupération de la TVA à 20% sur le prix d'acquisition. (le prix mentionné est HT). Le promoteur se chargera de récupérer la TVA.. - Idéal pour vous constituer un patrimoine solide au Pays Basque tout en générant des revenus locatifs. Pour obtenir plus d'informations sur le programme, Contactez nous !!!

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).