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Appartement neuf 4 pièces 92 m² à vendre à Marly

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€351,410

Prix au m²

€3,820

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement neuf

Sous-type de bien

T2 neuf

Nb pièces

Surface

92 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Marly

Description

THE OU CAFE IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE : EXCEPTIONNEL ! En plein coeur de la ville très prisée de MARLY, en Moselle, découvrez ce superbe programme neuf construit par LINGENHELD IMMOBILIER. Cette magnifique résidence de standing bénéficie d'une situation idéale au sein de l'agglomération messine. Ces 3 villas de 27 logements haut-de-gamme profitent de larges perspectives sur un parc arboré. Du F2 au F4 disponibles (42.75 m2 à 91.68 m2). Résidence de 2 étages, avec prestations haut-de-gamme : chauffage au sol, basse consommation énergétique, VR motorisés, matériaux de qualité, parties communes très soignées et design, chapes acoustiques, ascenseurs, terrasses larges et agréables. Exemple de bien disponible : Vaste F4 de 91.68 m2 situé en rez-de-chaussée, composé d'un espace séjour de 29.20 m2, en accès direct sur extérieur comprenant terrasse privative de 14.20 m2, chambres de 13.22, 11.33 et 12.33 m2. Prix n'incluant pas les aménagements intérieurs (cuisine, meubles salle de bains, et aménagements divers), hors stationnement (possibilité d'achat de garage fermé pour 18 000 €). Hors frais de notaire (frais de notaire réduits car achat en VEFA). Toutes les informations au sein de notre agence, en contactant Yannick, notre référent neuf. www.theoucafeimmobilier.com 03 74 95 10 92 Livraison prévue pour le 4ème trimestre 2026. Copropriété de 44 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1485.21 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).