Programme neuf à vendre à Le Havre

Le Square Saint-Michel : un patrimoine réhabilité, pour votre Résidence Principale ou éligible au DÉFICIT FONCIER. Le Square Saint-Michel : un patrimoine réhabilité, éligible au DÉFICIT FONCIER ou pour votre Résidence Principale. Plongez au coeur de l'histoire avec cette résidence unique du Havre, anciennement La Fondation "Les Nids" et autrefois caserne militaire. Aujourd'hui, Le Square Saint-Michel renaît grâce à une réhabilitation d'exception, transformant ce lieu chargé d'histoire en logements modernes, lumineux et parfaitement fonctionnels et idéalement situé en coeur de ville. Un équilibre parfait entre charme et modernité : Les façades restaurées révèlent l'âme du bâtiment tout en intégrant des touches contemporaines. À l'intérieur, de généreux volumes, des lignes épurées et des matériaux nobles créent un cadre de vie élégant et unique, où passé et présent se rencontrent avec harmonie. Investir avec sérénité : ce bien est éligible au déficit foncier, idéal pour optimiser votre fiscalité tout en valorisant un patrimoine d'exception. Livraison prévue : 4ème trimestre 2027 UN DISPOSITIF FISCAL ATTRACTIF Le déficit foncier s'adresse aux propriétaires qui mettent leur bien en location non meublée, dans le cadre du régime réel d'imposition. Lorsque les charges liées à l'entretien, aux travaux ou à la gestion du bien dépassent les revenus locatifs perçus, l'excédent peut être déduit du revenu global, dans la limite de 10 700 euros par an. Ce mécanisme permet ainsi de réduire le montant de son impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité. Pour connaître les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr