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Bien immobilier de rendement 9 pièces 220 m² à vendre à Boutigny-sur-Essonne

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€339,000

Prix au m²

€1,541

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Essonne

Ville

Boutigny-sur-Essonne

Description

Fort potentiel pour cette bâtisse de caractère d'environ 220 m2 habitables, élevée sur 3 niveaux, avec jardin. Située à deux pas de la gare RER D, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique pour un projet d'investissement locatif ou colocatif, avec un accès rapide aux commodités et aux transports. Une configuration idéale pour la division : - 220 m2 habitables répartis sur 3 niveaux - Escalier central desservant l'ensemble des étages, facilitant une division cohérente en plusieurs lots - Possibilité d'aménager jusqu'à 5 lots distincts - Jardin à l'avant permettant la création de stationnements Un projet à forte valeur ajoutée : la distribution actuelle et la structure du bâtiment offrent une base particulièrement intéressante pour : - Investissement locatif classique - Projet de colocation - Division patrimoniale pour revente à la découpe Les volumes généreux et la circulation centrale constituent un véritable atout pour optimiser les surfaces et les accès indépendants. Un bien à valoriser : Des travaux de rénovation et d'aménagement permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse et d'en optimiser la rentabilité dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate de la gare. Une opportunité pour investisseur. Contactez Capital Vallée pour obtenir davantage d'informations et planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site Géorisques.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).