Chambre 3 pièces 56 m² en colocation à Paris

Salut ! ☀️ Je recherche une colocataire à partir du 1 er juillet pour occuper la deuxième chambre de l'appartement que j'occupe depuis 3 ans et demi. 🛏️ : La chambre fait presque 10m² (9,90) et donne côté cours. Les deux chambres sont espacées par un dressing (Cf plan il s'agit de la chambre 2) Possibilité de reprendre certains meubles de l'ancienne coloc. (Sommier, kallax, table de chevet,fauteuil) Ⓜ️ : L'appartement se situe dans un quartier calme à moins de 5 min de deux métros : Pelleport M3 bis et Porte de Bagnolet M3 et Tram 3b 🏠 : L'appartement fait 56m² et se trouve au 1er. Il est lumineux, très agréable à vivre, propre et bien agencé avec des rangements. Il se compose d'une cuisine (frigo, lave vaisselle) séparée du salon, une salle de bain avec douche, de deux chambres, d'un couloir avec des rangements, d'un placard aménagé en dressing (à partager) et de wc séparé. Le chauffage est collectif au gaz. 💸 : Le loyer charge comprise est de 1473,65€ (augmentation annuel en juin, prévoir 40€ max de plus) Il faut ajouter : -67€ environ EDF (avec régulation annuelle) -25€ d'assurance habitation -24€ de wifi Donc au total : 794,81€ (+20€ de régule loyer annuel en juin) ⚠️ : Les conditions de l'agence : cdi ou garants. 150€ de frais pour l'avenant. Me concernant, j'ai 30 ans, je travaille depuis 6 ans. Je précise que je suis fumeuse modérée (je fume entre 0 et 3 le soir) et apprécie pouvoir fumer dans le salon en aérant. Je cherche une personne active, propre et souhaitant s'engager sur le bail dans la durée. L'idée est de pouvoir partager les espaces tout en respectant l'intimité de chacun.E. 📸 : Plus d'informations et photos en message !