Description
COLOCATION (3 chambres) dans l'ENVIRONNEMENT CALME et VERDOYANT du parc de la Lironde très grand appartement T4 LUMINEUX très bien configuré, 111m², beaux volumes, TRÈS GRAND BALCON ombragé de 47m² en L vue sur le parc, double exposition EST et SUD. Idéalement situé entre la mer et le centre historique. Proximité transports : 5-10 min. Tram station Millénaire, A9,8 minutes de l'aéroport, 10 minutes de la nouvelle gare TGV.
Prêt à habiter :
- Immeuble standing, vue sur le parc, cour intérieure avec lavandes et jardin privé de copropriété.
- 4ème étage avec ascenseur.
- Parking dans la rue ou possibilité de 1 ou 2 boxs en option.
- Les 4 pièces lumineuses et la cuisine donnent sur le balcon. Repos au soleil ou à l'ombre. Balcon large pour repas en plein air autour d'une grande table rectangulaire ou ronde.
- Séjour très spacieux et lumineux. Un canapé-lit de 140x190 cm. Nombreux meubles, chaises et fauteuils, grande table et 2 bureaux. Équipement : télévision HD, lecteur DVD et radio-CD. WIFI : non fourni (internet fibre).
- Cuisine moderne et super-équipée (grand piano de cuisson induction,...).
- 3 chambres 3 chambres (11.2 / 12.4 / 12.7m²) avec lits doubles (largeur 180, 160 et 140 cm) et matelas très confortables. Lit pliant pour bébé. Meubles en bois et grands placards.
- 1 salle de bains équipée d'un WC.
- 1 salle de douche.
- 1 WC avec machine à laver le linge.
- Équipement : sèche-serviettes électriques muraux dans les deux salles d'eau (en hiver), matériel complet de repassage et de ménage.
A disposition : mobilier extérieur, rameur et barbecue électrique.
A proximité : boulangerie, restaurant brasserie, lycée, centre commercial Odysseum (cinéma, restaurants...), complexe sportif.
Zone soumise à l'encadrement des loyers (hors charges) :
Loyer de référence : 13,5 €/m2 x 111m² = 1498 €
Loyer de référence majoré : 16,2 €/m2 x 111m² = 1798 €
Loyer : 13,9 €/m2 x 111m² = 1550 € hors charges pour l'appartement complet ou 1550 €/3 colocataires = 516 € hors charges par colocataire.
Bail en location meublée de résidence PRINCIPALE exclusivement.
Charges au réel. Provision pour charges : estimation environ 400 €/mois pour 3 personnes ou 133 €/colocataire x 3 colocataires (inclus : charges locatives, chauffage, climatisation, eau chaude, eau froide + électricité si demandé par les locataires).
Non fumeurs.
Caution bancaire/garant/tiers garant.
Idéal pour famille de 4 personnes, colocation possible pour 3 personnes sous certaines conditions. Pas de location courte durée ou saisonnière.
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