Colocation T4 Mérignac (33) 5 pièces 89 m²
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Appartement 5 pièces 94 m² en colocation à Mérignac
Loyer mensuel
€650
Loyer au m²
€7
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Colocation
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
94 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Mérignac
Description
Situé en plein coeur de Mérignac centre, dans un quartier vivant et recherché.
Tout est accessible à pied : médiathèque, cinéma, bars et restaurants, La Poste et commerces de proximité.
Le tramway et plusieurs lignes de bus se trouvent à 2 minutes seulement, facilitant vos déplacements vers l'université et Bordeaux.
À proximité immédiate, un grand parc arboré offre un vaste espace en plein air, avec installations sportives, parcours de santé et zones de détente.
Depuis l'appartement, profitez d'une vue dégagée sur une forêt étendue, apportant calme, verdure et sérénité au quotidien — un véritable havre de paix en coeur de ville.
Le logement :
Cet appartement de 94m², entièrement refait à neuf, a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois confortable, esthétique et fonctionnel.
La pièce à vivre principale comprend :
Une cuisine ouverte toute équipée : lave-vaisselle, four, plaques de cuisson, micro-ondes, grand réfrigérateur-congélateur, grille-pain, bouilloire, cafetière et toute la vaisselle nécessaire.
Un salon spacieux et lumineux, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une loggia habillée de bois exotique, prolongeant le salon pour un effet cocooning et chaleureux, avec volets roulants électriques — parfait pour lire, se détendre ou admirer le coucher de soleil.
Les chambres :
Quatre chambres de 10m², toutes orientées sud-ouest, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée.
Chaque chambre dispose d'un grand lit, d'un bureau et de rangements (placard ou dressing selon la pièce).
Une clé individuelle pour plus d'intimité.
Salles de bain & Buanderie :
Deux salles de bain modernes, chacune avec douche à l'italienne et ambiance unique :
SDB 1 : Terracotta, chaleureuse et contemporaine
SDB 2 : Olive, apaisante et naturelle
Buanderie séparée avec espace pour lave-linge.
Toilette indépendante pour plus de confort.
Loyer : 700€ par chambre - toutes charges comprises
Le loyer inclut :
Électricité
Eau chaude/froide
Chauffage
Wi-Fi haut débit (fibre)
Entretien hebdomadaire des espaces communs
Place de parking en option :
Une place de parking extérieure est disponible, équipée d'une barre à clé privative permettant de la sécuriser efficacement.
Possibilité de la louer à 45 €/mois en supplément du loyer de la chambre.
Cette colocation est idéale pour jeunes actifs ou étudiants recherchant un logement moderne, calme et convivial au coeur de Mérignac, avec toutes les commodités à portée de main.
Exemple :
Loyer : 600,00 € dont 75€ de charges (eau, électricité, internet fibre, assurance immeuble, taxes ordures ménagères).
Caution : 2 mois de loyer hors charges soit 1050€
Une place de parking couverte située à l'intérieur de la résidence fermée est également disponible à la location pour 60€/Mois.
Chaque chambre est louée avec un bail individuel, les locataires ne sont donc pas solidaires des loyers des autres colocataires.
Toute personne doit prendre en plus une assurance habitation annuelle couvrant sa chambre et 25% des parties communes.
Nous demandons pour construire votre dossier : contrat de travail et vos 3 derniers bulletins de salaire / votre dernier avis d'imposition/attestation d'étudiant et garant, gagnant 3 fois le montant du loyer, une pièce d'identité, les 3 dernières quittances de votre ancien loyer.
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Notre avis
Note globale
Sécurité
Gens de confiance se distingue par son modèle communautaire basé sur la cooptation, ce qui réduit considérablement les risques d'arnaque. C'est une excellente alternative pour les locations entre particuliers. Le volume d'annonces est plus restreint mais la qualité des échanges est supérieure.
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