Appartement 4 pièces 81 m² à louer à Caen

Propriétaire loue un appartement de F4 au rez-de-chaussée, balcon, jardin et Parking intérieur et cave. Logement moderne et grand standing. Disponible à partir de Debut Dec 2023 Loyer : 1155 euros total “ 905 Euros +250Euros (environ) Charges Situation : la résidence se trouve à deux pars du centre-ville, du port de plaisance et face à la Presqu'ile, entre la rue Basse et la rue de Tourville. Désignation : Surface habitable totale : 81.30 m² , • Entrée avec placard : 8.3m² • Séjour avec coin cuisine toute équipée : 27.1m² • Chambre 1 :12.5m² • Chambre 2 avec salle d'eau : 11.2m² • Chambre 3 : 9.9m² • Douche : 2.6m² • Dégagement : 2.5m² • Salle de Bain : 4.9m² • WC : 2.3m² • Terrasse/Balcon : 20m² • Jardin privatif : 58m² • Place de parking intérieur au sous-sol ; • Cave au sous-sol du bâtiment unique Orientation : vus dégagées au sud et à l'ouest sur le jardin aménagé et le canal de l'Orne. Prestations : • Cuisine aménagée avec plaque cuisson, four et lave-vaisselle • Chauffage gaz collectif, • Meuble vasque et sèche serviette dans les salles de bain • Distribution commune d'eau froide et chaude avec comptage individuel • Alimentation en électricité par les compteurs individuels • Volet roulant sur baie dans le séjour • Revêtement stratifié dans l'entrée • Carrelage dans le séjour, cuisine et pièces d'eau • Revêtement stratifié dans l'espace nuit Sécurité : La résidence est sécurisée et dispose d'un digicode et d'un visiophone Qualité : label BBC (Bâtiment Basse Consommation) :entre 40 et 65kwh d'énergie primaire /m²shon/an. • Consommations conventionnelle : 63.4kWhEP/m².an , Classement B • Estimation des émissions : 14.8kg éqCO2/M².an ; Classement C Accès : Se situe à 5 minutes du centre ville de Caen et de la gare SNCF (ligne 8 et ligne 10 TWISTO) Charges de copropriété : 250 euros environ mensuel pour Charges d'entretien et de réparation des parties communes générales,+ honoraires du syndic, entretien de la pelouse privée reparties selon la quotité de chacun des lots , générales, communes, Escaliers, Ascenseur, parking intérieurs, Chauffage, VMC, Compteurs Eau Chaude Froide, et Chargeurs répartiteur ; Transport en commun Caen - Presqu'île (2019) TramwayT2 Résistance TramwayT1 -T2 -T3 Gare - Rives de l'Orne (2019) TramwayT2 Caen 14000 102B RUE BASSE 14000 CAEN