Appartement 4 pièces 81 m² à vendre à Cagnes-sur-Mer

T4 moderne à 200m de la plage du Cros-de-Cagnes. Nous vendons notre appartement familial de 80.78 m² + 10m² de loggia. Situé en rez-de-chaussée et entièrement rénové avec soin. Ce qui nous a séduit (et ce qui va vous plaire) : profiter de la vie de quartier du Cros à pied. Côté vie : Une pièce de vie spacieuse : Un salon de 30 m² baigné de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, ouvert sur une cuisine moderne toute équipée. C'est le coeur de l'appartement. Le coin nuit : 3 vraies chambres spacieuses (13.36m² / 12.92m² / 9.92m²), équipées de grands placards intégrés et de la climatisation réversible. Côté pratique : Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un 2ème WC indépendant. Les extérieurs et les annexes : - Une loggia de 10 m² fermée, transformée en buanderie optimisé pour les équipements ménagers (lave-linge, sèche-linge, congélateur) et nombreux rangements sur-mesure. - Une grande cave de 6,5 m² avec rangements. - Résidence sécurisée avec gardien et vidéosurveillance. Pourquoi nous aimons ce quartier : On fait tout à pied. La mer est à 200 mètres, le marché du Cros, les commerces et les écoles sont au bout de la rue. La gare SNCF est à 5 min à pied et l'aéroport à 5 min en voiture. Quelques informations complémentaires avant de nous contacter : Prix : 450 000 € Possibilité place de parking disponible en sus ou à louer. Charges : 228 €/mois (incluant eau et chauffage). Taxe foncière : 1091 €. Copropriété de 455 lots, aucune procédure en cours. DPE réalisé : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Aucun travaux à prévoir. Nous avons mis tout notre coeur dans cette rénovation, les chambres ont été soigneusements décorées avec des papiers peints de qualité. Contact direct particulier par message ou téléphone.