Terrain à bâtir 1 pièce à vendre à Rabastens

Sur la commune de Rabastens, en périphérie proche du centre ville, terrain constructible de 42a 20 ca. DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE : 1 ou 2 MAISONS - DIMENSIONS du TERRAIN : Environ 80 m X 47 m sans les chemins d'accès - LA CONSTRUCTIBILITÉ DU TERRAIN : Terrain situé sur 2 zones du PLU de la commune. Environ 21 a 27 ca en Zone Naturelle dans la partie sud et 20 a 93ca environ en Zone U2D du PLU dans la partie nord avec une emprise au sol maximum de 30%.. - LA CONFIGURATION DU TERRAIN : Terrain de forme rectangulaire avec une potentielle voie d'accès principale en partie haute d'environ 8 m de largeur et un deuxième chemin d'accès d'une largeur d environ 3,50m qui permettrait d'accéder à l'assainissement collectif. Déclivité relativement importante du terrain. - LA VIABILISATION DU TERRAIN : Le terrain est à ce jour non viabilisé. - LA NATURE DU SOL : Elle sera à déterminer via des études de sol. La G1sera prise en charge par le propriétaire. - L'EMPLACEMENT DU TERRAIN : Terrain diffus en zone périphérique de la ville avec accès rapide aux commodités et autoroute A68. Situé en partie dominante des voies principales de la ville. - L'ORIENTATION DU TERRAIN : La pointe est dirigée vers le Sud, la façade principale vers l'Est. - L'ENVIRONNEMENT DE LA PARCELLE : Une maison d'habitation à l'ouest de la parcelle, une autre au nord, une zone naturelle en contrebas. - L'ENCOMBREMENT DU TERRAIN . Aucun encombrement à signaler. A noter, dans le cadre de la vente, un certificat d'urbanisme renseignant sur les possibilités d'une future viabilisation du terrain (réseaux eau, électricité et assainissement collectif) a été déposé. Non soumis au DPE Prix de vente : 146500 euros. Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel CAUJOLLE . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 412934 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .