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Bien immobilier de rendement 10 pièces 155 m² à vendre à Fréhel

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€263,150

Prix au m²

€1,698

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Département

Côtes-d'Armor

Ville

Fréhel

Description

Propriété en pierre de grès rose située en plein coeur du bourg de Fréhel et son extension, avec bail commercial en cours Cette grande maison à fait l'objet d'une extension à toit plat en 1978 sur l'arrière de la propriété. D'une surface Habitable de 155 m², elle est dotée au rez de chaussée d'un espace privatif composé d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour et sa cheminée, un wc, une pièce à usage de rangement, un local commerciale à usage de boulangerie à rentabilité locative. L'étage accueille 4 chambres et une salle de bain avec WC. Le dernier étage sous les combles, à usage de grenier d'une surface de 60 m², aménageable, laisse imaginer une surface habitable supplémentaire non négligeable. Sans oublier le sous-sol accueillant un garage et l'ancien laboratoire où les fours sont encore en place. Propriété à proximité de la mer, des caps d'Erquy et Fréhel avec plages de sable blanc, écoles, commerces... Projet de location, maison de vacances ou résidence principale... Raccordée au tout à l'égout. Travaux à réaliser DPE : F 247 KWH / m² / an GES : F 77 CO² /m² / an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 € et 3152 €. Logement à consommation énergétique excessive. Honoraires charge vendeurs : www.georisques.gouv.fr Contact : Maryse STOURM : [Coordonnées masquées] RSAC Saint-Brieuc 520 653 510 maryse STOURM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 653 510 - SAINT-BRIEUC. Surface : 155 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2022 Consommation énergie primaire : 247 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 330 € et 3 152 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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