Maison 10 pièces 164 m² à vendre à Saint Privat en Périgord

Ancienne ferme en pierre avec 1,5 ha de terrain, au bord de la rivière. Cette propriété est idéale pour des chevaux ou d'animaux : elle comprend 3 boxes, une sellerie, un local à fourrage, un hangar à foin, un rond de longe et un terrain entièrement clôturé. La maison est divisée en trois logements indépendants. Il y a un hall d'entrée, une cuisine/séjour spacieuse, une salle de bains, des toilettes, deux chambres et un dressing. Le premier gite ont un escalier mène à une cuisine/séjour, deux chambres et deux salles d'eau. La terrasse offre une belle vue. Le second logement dispose d'un salon, d'une cuisine/salle à manger, de deux chambres, de deux salles d'eau et de toilettes. Les logements sont chauffés par climatisation et radiateurs électriques. Dix-huit panneaux solaires fournissent l'électricité à la maison (factures d'électricité réduites). Cette maison de campagne est située en bordure d'un petit village, près d'Aubeterre-sur-Dronne. Le restaurant du village est accessible à pied. La rivière Dronne borde la propriété. Une terrasse en bois vous invite à la lecture, bercé par le chant des oiseaux. Vous pourrez vous baigner, faire du canoë, du kayak ou du paddle jusqu'à Aubeterre-sur-Dronne en 10 minutes ! N'hésitez pas à me contacter par e-mail pour plus d'informations. Je dispose de nombreuses autres photos ! Aucun risque d'inondation. Estimation des coûts énergétiques annuels pour la propriété principale : Entre 1 180 EUR et 1 670 EUR Les informations relatives aux risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web Géorisques DPE B90 GES A3 (2026) Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 306 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).