Description
Immobilier.notaires® et l'office notarial HUGET, notaire associé, SELURL vous proposent :
Maison de ville / village à vendre - AUBRIVES (08320)
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Vous rêvez d'une nouvelle vie avec la possibilité de gérer votre propre activité de gîtes ? Ou peut-être recherchez-vous un hébergement indépendant pour accueillir famille ou amis, afin d'être proches tout en conservant votre intimité... Alors ne cherchez plus !
Cet ensemble immobilier est fait pour vous.
L'ensemble a été intelligemment conçu pour garantir l'intimité des propriétaires comme celle des hôtes.
Idéalement situé entre route et forêt, sur un terrain de 2 513 m², vous trouverez un carport, un abri de jardin et une roulotte. Chaque détail a été soigneusement pensé pour assurer une gestion pratique et ludique.
Les propriétaires actuels exploitent cette activité de gîte.
Une opportunité rare et magnifique dans un cadre idyllique.
Cet ensemble immobilier comprends :
La maison individuelle :
RDC : Entrée, dgt, wc, salon avec insert, séjour, cuisine meublée, 1 chambre avec mezzanine
1er étage : dgt, 3 chambres, SDB avec wc sanibroyeur, grenier
Cave avec buanderie et chaufferie (CCfioul)
Pergola et cuisine d'été
CLASSE ENERGIE: F 300 kwh ep/m2.an Classe Climat : F 71 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3620 et 4960 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021.
Le gîte entièrement rénové :
RDC : entrée indépendante avec carport, cuisine équipée et meublée ouverte sur séjour, SDB (douche)wc, 1 chambre avec SDB (baignoire) wc, 1 autre chambre
1er étage : 1 pièce mansardée.
Terrasse et jardin avec buanderie, coin sauna nordique pour 4 personnes avec poêle à pierres de lave.
CLASSE ENERGIE: D 248 kwh ep/m2.an Classe Climat : B 8 kgéqCO2/m2.an.
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1400 et 1940 euros par an sur base des prix moyens de l'énergie au 01/01/2021.
Le gîte est vendu meublé pour vous permettre de commencer directement une activité de location, ou d'y emménager vous même.
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Découvrez cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre office notarial.
Notaire à GIVET - Maitre HUGET
Contact : Mme Laetitia NOIRON - [Coordonnées masquées]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l'étude HUGET, notaire associé, SELURL - Notaires à Givet - N° SIRET : 84469251700015
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 191 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 620 € et 4 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
