Maison et villa de prestige 10 pièces 203 m² à vendre à Billère

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE - MAISON XIX, DÉPENDANCES & PARCELLE DÉTACHABLE - QUARTIER RÉSIDENTIEL Au coeur d'un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette propriété du XIX siècle s'étend sur un terrain d'environ 1500m2 et offre un cadre de vie discret et privilégié. La demeure principale développe près de 203 m² et séduit par son charme d'époque, ses volumes généreux et ses éléments anciens préservés. Elle comprend 5 chambres, 3 salles d'eau, ainsi qu'une cuisine équipée, permettant une occupation confortable tout en laissant la possibilité d'une rénovation harmonieuse selon vos attentes. La propriété dispose également de belles surfaces annexes, dont un garage-atelier d'environ 55 m² et un abri de jardin en dur, ajoutant fonctionnalité et potentiel à l'ensemble. Le terrain, arboré et clôturé, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible, ouvrant la voie à un projet complémentaire ou familial. Une adresse appréciée, un bien de caractère et un potentiel maîtrisé : cette propriété présente un ensemble cohérent, rare sur le secteur, et propice à une valorisation élégante dans le temps. Surface : 203 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Consommation énergie primaire : 314 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 261 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2815.60 € et 53233.20 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)