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Bien immobilier de rendement 10 pièces 223 m² à vendre à Longeville-sur-Mer

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€494,000

Prix au m²

€2,215

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

223 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Longeville-sur-Mer

Description

REF. : 04645-GS ** Propriété de charme en pierres rénovée comprenant 3 habitations avec un terrain 1 292 m² ** * À Longeville-sur-Mer dans un hameau, à quelques minutes des plages et des commodités, découvrez cette superbe propriété du début du XXe siècle, entièrement rénovée en 2014 avec des prestations de qualité, alliant authenticité, confort et modernité. * D'une surface totale de 223 m², cet ensemble immobilier se compose de : - Maison principale comprenant une entrée, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, une suite parentale avec un grand dressing, salle de bains avec douche et baignoire, wc et rangements. - Un 1er gîte indépendant (communicant) comprenant un Salon, une cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC et débarras. - Un 2ème gîte indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. - Extérieurs et dépendances : Garage, dépendances avec stockage et cave. * Terrain clos sans vis-à-vis de 1 292 m² avec terrain de pétanque et kiosque, idéal pour profiter des beaux jours. * Les atouts : - Rénovation complète (2014) - Cachet de la pierre + prestations actuelles (panneaux photovoltaïques, chauffage - Fort potentiel locatif (gîtes prêts à exploiter) -Environnement calme et recherché **Bien rare sur le secteur, idéal résidence principale avec revenus locatifs ou projet touristique.** - Localisation : LONGEVILLE SUR MER - Surface habitable : 223 m² - Surface terrain : 1292 m² - Prix : 494 000 € (honoraires à charge vendeur) - Classe énergie : C (126) - Classe climat : A (4) AGENCE GROLLEAU JARD SUR MER- [Coordonnées masquées] Tous nos biens sur [URL masquée pour votre sécurité]. Grégory SERREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ADC85012022000000455 - La Roche sur Yon. Surface : 223 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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