Maison et villa de prestige 10 pièces 228 m² à vendre à Sarzeau

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€998,000

Prix au m²

€4,377

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

228 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Sarzeau

Description

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À SARZEAU - ENTRE ÉLÉGANCE ET LITTORAL Dans un environnement privilégié, à quelques pas des plages, découvrez cette élégante demeure de caractère développant plus de 228 m² habitables. Pensée pour recevoir et profiter, elle offre de généreux espaces de vie baignés de lumière, 7 chambres, ainsi qu'une configuration rare permettant l'exploitation de deux appartements pouvant être indépendants (T3 + T2) parfaitement adaptés à la location saisonnière. Implantée sur un magnifique terrain exposé plein sud, au calme, cette propriété conjugue raffinement, discrétion et fort potentiel de valorisation locative sur un secteur particulièrement recherché. Estimation revenus locatifs saisonniers : • T3 : 900 à 1 300 € / semaine en haute saison • T2 : 600 à 900 € / semaine en haute saison ? Soit un potentiel annuel pouvant dépasser 25 000 à 35 000 € selon l'exploitation Un bien confidentiel, idéal pour allier résidence de standing et revenus complémentaires sur la Presqu'île de Rhuys. Surface : 228 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 66.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 3 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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