Bien immobilier de rendement 10 pièces 231 m² à vendre à Taillades

Casavo vous propose à la vente cette propriété unique aux Taillades - Habitation & Activité professionnelle: Située en zone artisanale, cette propriété des années 2000 offre une combinaison rare entre confort de vie et infrastructure professionnelle. Implantée sur un terrain de 1 200 m² divisible avec deux accès indépendants, elle est idéale pour les artisans, professions libérales ou entrepreneurs souhaitant allier travail et résidence principale. Les atouts majeurs : Résidence principale (140 m² - exposée plein sud) Vaste séjour lumineux de 68 m² avec cheminée et accès terrasse couverte Cuisine équipée de 18 m² et cellier À l'étage : 4 chambres, salle d'eau double vasque et WC indépendants Piscine sécurisée & pool house pour des moments de détente Appartement indépendant (90 m² - R+1 de la partie professionnelle) Séjour spacieux de 56 m² Chambre de 21 m² + bureau/dressing Grande salle de bain avec WC Idéal pour location, habitation d'appoint ou activité libérale Espace professionnel (180 m²) Deux hangars communicants (90 m² et 64 m²) avec accès indépendant Salle d'eau avec WC, cellier et grand hall Accès latéral avec rideau métallique - parfait pour stockage ou atelier Informations techniques & travaux récents Travaux effectués : électricité, plomberie et toiture (2007) Isolation refaite en 2023, climatisation et double vitrage Façade à prévoir pour harmonisation du bâti Taxe foncière : 2 500 €/an Charges lotissement : 230 €/an (entretien & assurance des espaces extérieurs) Une opportunité rare sur le marché - Idéale pour combiner un cadre de vie agréable et un espace professionnel fonctionnel. Contactez moi pour plus d'informations ! Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.