Maison 10 pièces 235 m² à vendre à Montreuil-Bellay

Élégante propriété en tuffeau nichée dans le triangle MONTREUIL BELLAY - LOUDUN - THOUARS se compose d'une superbe maison de maître en excellent état, d'une ancienne maison transformable en habitation (Gîte) et de plusieurs dépendances. L'habitation fonctionnelle et très lumineuse de 235 m² habitables comprend 10 pièces principales sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un salon avec cheminée et d'un wc. A demi-niveau, au dessus de la cuisine, une grande chambre ou bureau . Au 1er étage: palier desservant 2 belles chambres et salle d'eau avec wc. Au 2ème étage: palier, 4 chambres, salle d'eau, wc. A l'extérieur: Une ancienne maison à rénover avec une structure en bon état offrant un énorme potentiel au rez-de-chaussée ainsi qu'à l'étage. Un ancien pressoir, une grange, une ancienne étable avec grenier au dessus, un four à pain, un préau pour vos soirées fêtes, une chaufferie, des caves troglodytiques et un puits viennent compléter ce bien. Tout cela est érigé sur un terrain de 7556 m² offre un lieu idéal pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes/gîtes. Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Guy RAVENEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 491 273 785 Surface : 235 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2022 Consommation énergie primaire : 130 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 € et 4 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)