Vente Longère Benet (85) 10 pièces 270 m²
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Maison 10 pièces 235 m² à vendre à Benet
Prix de vente
€448,000
Prix au m²
€1,906
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Longère
Nb pièces
10
Surface
235 m²
Localisation
Département
Vendée
Ville
Benet
Description
Située à l'orée de la « Venise verte », au sein de la commune dynamique de Benet, cette longère de charme déploie 235 m² de surface habitable sur une parcelle joliment paysagée de près de 1 600 m².
Nichée dans un hameau au calme, cette propriété allie l'authenticité de la pierre à une rénovation de qualité, dans un environnement naturel, tout en étant à proximité des commodités.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon chaleureux, où la cheminée avec insert à double paroi assure une transition harmonieuse entre les espaces de vie. Le style campagne chic est ici sublimé par les poutres blanchies et les murs en moellons, au charme indéniable. L'espace cuisine / salle à manger offre une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, équipée de nombreux placards de rangement. La cuisine ouverte bénéficie d'équipements de qualité et apporte une touche de modernité à l'ensemble. Ces pièces de vie jouissent d'un accès direct à la terrasse et au jardin exposé au sud.
Le rez-de-chaussée est complété par une lingerie fonctionnelle avec coin salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres de belle taille sur parquet et une salle de bains au style contemporain. Un bureau ainsi qu'une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau.
La seconde partie de la bâtisse dévoile un vaste studio indépendant à l'esprit loft, accessible par un escalier extérieur. Cet espace, doté d'une kitchenette et d'une salle d'eau, offre de très beaux volumes et des perspectives imprenables sur les prairies environnantes.
Les extérieurs, arborés et aménagés avec beaucoup de soin, constituent un véritable écrin de verdure. La cuisine d'été, nichée sous un préau authentique, devient le point d'ancrage des soirées estivales, en communication avec la piscine et sa terrasse parfaitement exposées.
Un grand garage attenant avec grenier, des dépendances et un second garage indépendant complètent les atouts de cette séduisante propriété.
Elle se situe à 5 minutes de tous les commerces et services du centre de Benet, à 10 minutes des axes autoroutiers, à 20 minutes de Niort et à moins d'une heure de La Rochelle et de l'île de Ré.
CLASSE ÉNERGIE : C, CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie compris entre 3830€ et 5240€ pour un usage standard basé sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.
pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr
Contact (EI) : Julien BERTHELOT [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 2022AC00007.
Surface : 235 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 137 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 830 € et 5 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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