Maison 10 pièces 237 m² à vendre à Saint-Jean-d'Ataux

Au coeur d'un hameau, cet ancien corps de ferme ayant conservé son authenticité et son charme vous offre un grand volume habitable (environ 240m2) sur 3000m2 de terrain plat et arboré. A seulemet 15 minutes de villes comme St-Astier et Ribérac, vous êtes proche de toutes commodités, écoles et collèges, maisons de la santé, transport train et accès autoroute, une situation vous permettant d'être à la campagne sans être isolé. L'agencement de la propriété permet de vivre entièrement de plain-pied. Les pièces de vie sont spacieuses et communiquantes : un grand salon avec insert, un petit salon avec une ancienne cheminée en pierre magistrale, et une salle à manger avec une cheminée à double foyer donnant sur la cuisine, également de belle dimension. Sur ce même niveau se trouvent une chambre et une salle d'eau, vous pouvez ainsi vivre au quotidien sur un seul et même niveau. Un escalier en bois vous donne accès au niveau supérieur où se trouvent un large palier, 3 autres chambres spacieuses, un bureau et une salle de bains. Un espace habitable qui mérite d'être remis aux normes pour un confort moderne, mais qui garde le caractère typique d'une maison de campagne. Cette propriété dispose de dépendances : une grange (env. 77m2), un atelier (env. 30m2), et un bureau à côté de l'atelier. En extérieur, une agréable terrasse couverte donne sur le terrain plat, clos, arboré, dont plusieus arbres fruitiers, avec une vue dégagée sur la campagne. Une demeure de caractère très bien située, vous offrant un cadre de vie intérieur et extérieur très agréable. Surface : 237 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2026 Consommation énergie primaire : 221 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 185 € et 7 015 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d