Maison 10 pièces 240 m² à vendre à Saint-Avé

Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété avec possibilité de locatif dans la partie de gauche et située dans un secteur très prisé et au calme de son hameau à 5 minutes de Vannes, sur la commune de Saint-Avé. Vous serez séduit par son environnement, ses prestations et sa grande parcelle de plus de 2,8 hectares ! La première longère, de 160 m² environ, est composée ainsi : - une belle pièce de vie lumineuse de 50m² avec son poêle à granulés et orientée plein sud, - une cuisine entièrement aménagée, - une suite parentale, - une buanderie - et un wc séparé. A l'étage, vous trouverez : - un dégagement desservant quatre belles chambres avec placards aménagés et sur mesure, - une salle de bains - et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'une véranda avec accès sur un terrain et sa piscine hors-sol à l'abri de tout vis à vis. La seconde longère ( 80 m2 environ ), offre une pièce de vie baignée de lumière avec poêle à granulé, une cuisine ouverte et entièrement aménagée et un wc séparé. A l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres et une salle de bains. Jardin clos et sans vis à vis et exposé également plein sud. Un atelier, dépendance ainsi que des box à chevaux viennent compléter cette belle longère. Chaque longère bénéficie de son propre compteur ainsi que son propre réseau d'assainissement neuf. Pour les amoureux de la nature aux portes de Vannes ! Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).