Maison 10 pièces 245 m² à vendre à Louvatange

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Angel'Immo vous propose sur la commune de Louvatange, à égale distance de Dole et Besançon, proche d'une sortie d'autoroute, cette magnifique maison en pierre de caractère offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Nichée dans un environnement calme, cette propriété développe 245 m2 habitables sur un terrain d'environ 1700 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée avec cheminée, d'un salon chaleureux, d'un vaste séjour salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie. Les matériaux de qualité tels que les planchers en chêne et les parquets d'origine renforcent le caractère authentique de la maison. À l'étage, une mezzanine ouverte distribue un bureau, une salle de bain et trois chambres. Le second niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable laissant place à de nombreux projets. Cette propriété dispose de cinq chambres, idéale pour une grande famille ou pour développer une activité de chambres d'hôtes (possible entrée indépendante). Les dépendances viennent compléter l'ensemble avec une cave, un atelier chaufferie et un garage permettant d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec une terrasse en hauteur accessible directement depuis la cuisine, offrant un espace de vie supplémentaire aux beaux jours. La toiture a été refaite récemment et le système de chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée assure un confort moderne et performant. Le bien est classé C au DPE, un véritable atout pour une maison de ce type. Alliant cachet de l'ancien, volumes rares et prestations techniques de qualité, cette maison représente une opportunité unique sur le secteur. À découvrir sans tarder. Surface : 245 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).