Maison 10 pièces 248 m² à vendre à Thenissey

Située dans la vallée de l'Oze, en Côte-d'Or, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Elle se situe entre Montbard (gare TGV à 1h05 de Paris) et Dijon. Le village dispose également d'une gare TER, et vous êtes à seulement 15 minutes de Venarey-les-Laumes et de Sombernon. Cette habitation d'environ 248 m² offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. le Rez-de-chaussée comprend une vaste entrée qui dessert un séjour-salon d'environ 62 m², agrémenté d'une cheminée avec insert et offrant une vue dégagée sur la campagne. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur une terrasse d'environ 30 m², idéale pour profiter du panorama sur la vallée. Une chambre, une salle de douche et un WC complètent ce niveau. l'Étage est composé d'une mezzanine d'environ 22 m² et dessert 5 chambres, dont : une chambre avec placard, ne seconde avec dressing, une troisième avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Le sous-sol comprend caves et buanderie. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. Extérieur :La vie de la maison se déroule essentiellement à l'arrière du bien, où se trouve le jardin, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée. Travaux à prévoir :Le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des huisseries. Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et répondre à toutes vos questions. Vous pouvez me joindre au [Coordonnées masquées] ou via mon site : [URL masquée pour votre sécurité]. Nathalie Lacombe, Agence [Coordonnées masquées] RCS: 989300090 & CPI 210220000000015. AGENCE IMMOBILIERE NATIMO RCS: 989300090 CPI 210220000000015 Surface : 248 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 707 € et 5 016 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).