Hôtellerie et restauration 10 pièces 250 m² à vendre à Castelnaud-la-Chapelle

Située dans l'un des plus beaux villages du Périgord Noir, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié et d'une vue dégagée sur le Château des Milandes (célèbre pour avoir été la résidence de Joséphine Baker). Son emplacement et sa configuration en font une opportunité intéressante, que ce soit pour une résidence principale ou un projet touristique (gîtes, chambres d'hôtes). L'ensemble comprend deux habitations indépendantes : Une maison principale (250 m²) comprenant un espace de vie fonctionnel et lumineux, avec une cuisine aménagée et espace repas, un salon/salle à manger ouvrant sur la terrasse, un bureau et une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Une dépendance de 90 m² : Idéale pour un gîte, composée d'une cuisine équipée, d'un salon, de trois chambres et d'une salle d'eau. Le parc paysager de plus de 3000 m² et la piscine couverte complètent cet ensemble, offrant un cadre agréable. Possibilité d'acquisition de forêt limitrophe (non constructible). Une propriété idéale pour un projet familial ou touristique, alliant charme et rentabilité. Prix honoraires inclus : 999 000 euros Prix hors honoraires : 942 453 euros Honoraires d'agence de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Cette propriété est présentée par Benoît Rigoulet. Agent commercial EI Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 86.7 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 619 € et 3 545 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)