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Maison et villa de prestige 10 pièces 250 m² à vendre à Jaunay-Marigny

leboncoin
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Prix de vente
€497,000
Prix au m²
€1,988

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
10
Surface
250 m²

Localisation

Département
Vienne
Ville
Jaunay-Marigny

Description

Découvrez en plein coeur de Jaunay-Marigny, derrière un grand portail en fer forgé, une propriété datant du XIXe siècle. Cet ensemble rare se compose d'une maison principale de plus de 200 m2, répartie sur trois niveaux, ainsi que d'un grenier aménageable de plus de 45 m2. Elle offre deux entrées, une vaste cuisine, une salle à manger, un salon, quatre grandes chambres traversantes, un grand bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Possibilité de redistribution des pièces selon vos besoins. Les volumes des differentes pièces sont très agréables et lumineux, jusqu'a 3,20 m de hauteur sous plafond et de grandes ouvertures. La maison a su conserver ses éléments d'origine en parfait état : cheminées, escalier, plafonds et parquets. Une maisonnette de 55 m2, anciennement celle du gardien et datant du XVIIIe siècle, complète l'ensemble. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon sur tomettes, une salle de bains avec WC et deux chambres à l'étage. Un garage/ atelier de plus de 40 m2, une ancienne écurie d'environ 30 m2, ainsi que greniers et remises, complètent la propriété. Le jardin entièrement clos de murs, agrémenté d'allées de buis et d'essences d'arbres variées, offrant de belles floraisons au fil des saisons, sans oublier le majestueux marronnier trônant fièrement en son centre. Volières, potager... et bien sûr la piscine de 5x10 m (liner à changer). Assainissement à revoir. Cet ensemble peut convenir idéalement pour un projet de gîte, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du Futuroscope et des infrastructures , dans un rayon de moins de 3 km. L'environnement sera particulièrement apprécié pour des réceptions ou des moments en famille. Silencieuse aujourd'hui, cette demeure n'attend plus que des regards passionnés pour reprendre vie. Prix : 497 000 EUR honoraires d'agence inclus (dont 20 000 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 477 000 EUR hors honoraires. Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 060 € et 6 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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