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Maison et villa de prestige 10 pièces 250 m² à vendre à Saint-Germain-du-Corbéis

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€444,500

Prix au m²

€1,778

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

250 m²

Localisation

Département

Orne

Ville

Saint-Germain-du-Corbéis

Description

Yann LE CARVENNEC de l'agence ALC Immobilier vous propose à la vente cette propriété de 249 m2 situé sur un beau terrain de 5 991 m2 à 5 minutes d'Alençon. Au rez-de-chaussée : Vous découvrez une belle porte d'entrée ouvrant sur un hall de 17 m2, offrant une première impression élégante et chaleureuse. Un séjour avec une majestueuse cheminée en pierre vendéenne, suivi d'une salle à manger et d'une cuisine. Une pièce faisant office de bibliothèque d'environ 11 m2 idéale pour une chambre ou un bureau qui mène directement à une suite parentale avec un grand dressing, des toilettes et une salle de douche lumineuse. Au premier étage : Des grands escaliers desservant un palier ouvert sur le rez-de-chaussée, desservant six autres chambres de 15, 18, 13, 12, 15 et 15 m2 dont une avec salle de bains comprise et un placard. , pour finir une salle de bains ainsi que ces WC. Un balcon fait le tour de l'étage. Au sous-sol : près de 140 m2 de sous-sol comprenant un garage de 65.40 m2 et une cave à vin. A l'extérieur : La propriété est située dans un grand parc de 5 991 m2 de terrain verdoyant. Huisseries : Double vitrage Chauffage : Ballon électrique Assainissement : Tout-à-l'égout Foncier 4500 EUR Référence : 1704 Pour une visite, contactez votre conseillère au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] RSAC 524.668.621 Carte délivrée par CCI Portes de Normandie. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial. Retrouvez tous nos biens sur : [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 250 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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