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Maison et villa de prestige 10 pièces 275 m² à vendre à Draguignan

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Prix de vente
€750,000
Prix au m²
€2,727

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
10
Surface
275 m²

Localisation

Département
Var
Ville
Draguignan

Description

Maison T8 (279 m²) en vente à DRAGUIGNAN PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC VUE VIGNES - CALME ABSOLU - HAUT-VAR Exclusivité Keller Williams Dans un écrin de nature préservé, au coeur du Haut-Var, cette propriété de caractère offre une atmosphère rare, mêlant charme provençal et sérénité. À l'abri des regards, entourée de vignes et baignée de lumière, elle propose un cadre de vie privilégié, idéal pour se ressourcer comme pour recevoir en toute convivialité. UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Développant environ 275 m² habitables sur un terrain paysager de 4 000 m², cette demeure séduit par ses volumes, son authenticité et son fort potentiel. Pensée pour accueillir famille et invités en toute indépendance, elle s'adapte aussi parfaitement à des projets de maison d'hôtes ou d'investissement locatif de standing. MAISON PRINCIPALE - VOLUMES & CHARME o Pièce de vie d'environ 80 m² avec poutres apparentes, cuisine ouverte et salle à manger o 3 chambres dont une suite d'environ 25 m² o Salle de bain et salle d'eau o Buanderie et espaces modulables ESPACES INDÉPENDANTS o T2 d'environ 55 m² à l'étage, avec accès autonome (location, télétravail, famille) ou possibilité de réunir avec la maison principale. o Dépendance T2 de plus de 40 m² avec séjour/cuisine, chambre et salle d'eau Fort potentiel locatif immédiat. EXTÉRIEURS - UNE INVITATION AU VOYAGE o Terrain arboré de 4 000 m² sans vis-à-vis o Piscine d'inspiration balinaise avec pool house o Terrasses, terrain de pétanque et beach-volley o Jusqu'à 16 stationnements o Panneaux solaires CE QUE L'ON AIME Le calme absolu, la vue vignes, les volumes, les espaces indépendants et le fort potentiel locatif. INFORMATIONS DPE : D / GES : D Dépenses énergétiques : 4 450 € à 6 080 € / an Taxe foncière : 4 079 € UN BIEN RARE SUR LE HAUT-VAR Idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de projets à forte valeur ajoutée. Votre conseiller KW AVINA : David MEZOUAR Agent commercial (Entreprise individuelle) Référence annonce : 3142-KWFR Date de réalisation du diagnostic : 22/07/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 478 € et 6 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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