Vente Maison de village Chamborigaud (30) 10 pièces 276 m²
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Maison 10 pièces 276 m² à vendre à Chamborigaud
Prix de vente
€350,000
Prix au m²
€1,268
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
10
Surface
276 m²
Localisation
Département
Gard
Ville
Chamborigaud
Description
À la recherche d'une adresse pour se ressourcer, en quête d'authenticité, de nature saisissante et d'un lieu où il fait bon vivre ? Bienvenue à Chamborigaud !
Cette vieille bâtisse en pierre, située au coeur du village, dévoile une véritable personnalité. Répartie sur trois niveaux indépendants totalisant 275 m² habitables, avec 163 m² de dépendances, cette propriété offre un espace de vie vaste, confortable et unique.
Au rez-de-jardin :
Un extérieur intimiste, idéal pour vos moments de détente et de convivialité
Un garage
Un local de 21 m²
Deux immenses caves (47 et 42 m²) à exploiter selon vos envies
Deux débarras
Un accès à la terrasse du rez-de-chaussée.
Au rez-de-chaussée :
Une pièce de vie
Une cuisine donnant sur la terrasse côté vallée
Deux grandes chambres (23 et 25m²)
Une salle de bain
Au 1er étage (second appartement avec compteur et accès indépendant) :
Une cuisine
Un salon/séjour
Deux chambres
Une salle de bain
Au 2ème étage (troisième appartement avec compteur et accès indépendant) :
Un balcon côté rue
Un séjour/cuisine
Trois chambres
Une salle d'eau
Les plus :
Trois appartements indépendants, idéal pour une maison familiale ou tout projet d'accueil
Produit unique dans la région, proche de la rivière, de tous commerces et de la gare
L'avis du professionnel : Lieu idéal pour découvrir le parc national des Cévennes dans toute sa splendeur, avec ses villages typiques, sa flore, sa faune, son histoire et ses mystères. Une nature réelle, intacte et préservée qui saura sans cesse vous surprendre.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 350 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Bien présenté par Michael Roger au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC n° 840 280 531 à Nîmes. Disponible 7/7. Ouvert à l'inter-cabinet.
Votre conseiller IMMO ANGELS : Michaël Roger
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 280 531
Surface : 276 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/12/2023
Consommation énergie primaire : 184 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 144.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 850 € et 5 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
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