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Hôtellerie et restauration 10 pièces 280 m² à vendre à Le Neubourg

leboncoin
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Prix de vente
€442,000
Prix au m²
€1,579

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
10
Surface
280 m²

Localisation

Département
Eure
Ville
Le Neubourg

Description

À vendre : Propriété (280 m2), piscine chauffée couverte et gîte indépendant de 70m2 à quelques kilomètres de Le Neubourg Située dans une commune calme à quelques kilomètres de Le Neubourg, cette propriété de 280 m2 sur un terrain de 5000 m² combine confort moderne et espaces généreux, avec écoles et commerces à proximité. Caractéristiques principales : Maison principale (160 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée Salon avec cheminée et poêle Polyflam Chambre avec salle d'eau À l'étage : Trois chambres Salle de bains Accès direct à la piscine Espace extérieur : Grande piscine chauffée (9x4) couverte avec dôme ouvrable et pompe à chaleur neuve, offrant un espace idéal pour se détendre en toutes saisons Dôme de 120 m², à ouverture modulable pour profiter des journées ensoleillées tout en étant à l'abri lorsque nécessaire Un appartement de 50m2 avec cuisine, douche et chambre, un espace polyvalent pour recevoir vos invités Gîte indépendant (70m²) 6 pers Cuisine aménagée Salle d'eau Deux chambres Ce gîte de 70m2 indépendant et équipé, permet de générer un revenu locatif de 350€ par semaine, bénéficie d'une forte demande sur le secteur. Ce qui en fait une source de revenus intéressante et régulière. Autres dépendances : Carport de 50 m² avec garage Atelier de 45 m², idéal pour vos projets ou pour le stockage Terrain : 5000 m², offrant une grande liberté d'aménagement et un bel espace extérieur. Points forts de la propriété : Piscine chauffée couverte avec dôme ouvrable pour une baignade en toute saison Gîte indépendant, parfait pour des revenus locatifs ou des invités Nombreuses dépendances : carport, garage, atelier Terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers ( pommiers, poiriers, noyers, cerisiers, groseilliers, cognassier,..) Proximité des écoles, commerces et à seulement quelques kilomètres de Le Neubourg Alexandre MOUTARDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754026649 - EVREUX. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 182 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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