Bien immobilier de rendement 10 pièces 280 m² à vendre à Montauriol

Découvrez cette belle propriété de 280m2 construite en 1975, idéalement située sur un terrain de 10.000m2 arboré avec sa grande terrasse et sa piscine en pleine nature avec vue sur les montagnes, exposition plein sud. Vous serez séduit par son cadre naturel et sa tranquillité, tout en étant à seulement 12 km du centre-ville de Thuir, de ses centres médicaux, de son hôpital, de ses zones commerciales, à 30 minutes de Perpignan, à 28 km de la côte, ainsi qu'à 30 km de la frontière Espagnole. Cette bâtisse bénéficie d'un cadre paisible mais proche des commodités, telles que la pharmacie, les écoles primaires, la poste ou un cabinet de kinésithérapie du village de Fourques à 6 minutes. Elle totalise 10 pièces, dont 6 chambres et se compose : de deux logements séparés offrant une flexibilité parfaite pour une grande famille ou pour du locatif, avec des possibilités d'évolution ... ainsi qu'un parking extérieur de 4 places. D'un appartement de type T3 au rez-de-chaussée avec un salon spacieux, une salle à manger, une cuisine séparée et équipée, deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC séparé, le tout avec vue sur la piscine et la campagne environnante. La maison principale au premier étage se compose d'une vaste entrée, une cuisine séparée et bien agencée, un salon et une salle à manger donnant sur un grand balcon avec vue dégagée sur les montagnes et de deux grandes chambres avec salle d'eau et WC séparé. Au dernier étage se trouve un bureau et deux chambre supplémentaires avec une salle de bain et un WC avec balcon. Cette très agréable résidence dans un cadre bucolique est parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées du Roussillon autour de la piscine en famille, entre amis ou en qualité de chambre d'hôte, ce bien plein de promesses vous charmera. Surface : 280 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 595 € et 4 863 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) #66d