Bien d’exception 10 pièces 289 m² à vendre à Tréguier

Idéalement situé, proche d'une cité de caractère, dans un environnement campagne, ce splendide manoir offre un cadre de vie unique. À quelques minutes du littoral et des commerces, il allie tranquillité et accessibilité. Les volumes du manoir, son parc et ses dépendances de caractère en font une propriété rare. Dès votre arrivée, l'élégance architecturale séduit : murs enduits à la chaux, volumes généreux et hauteurs sous plafond remarquables, luminosité. Le hall majestueux, agrémenté de son escalier imposant, ouvre sur des espaces où authenticité et confort se rencontrent. La tourelle et son escalier à vis ajoutent une touche de charme intemporel, faisant de ce manoir un lieu où histoire et modernité se conjuguent avec harmonie. Descriptif : Le manoir comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée majestueux avec son escalier desservant une grande cuisine salle à manger double exposition avec poêle à pellets, un grand salon avec sa cheminée monumentale et son poêle à bois, un sasse avec une chambre, une salle d'eau - WC et accès à la tourelle, une buanderie avec accès extérieur direct et toilettes. Au premier étage, le palier dessert d'un coté un couloir menant à trois chambres et une salle d'eau avec wc; de l'autre, une très grande chambre avec sa salle de bains avec douche et wc, et accès à une cinquième chambre, également accessible via l'escalier de la tourelle. Au second étage, accessible de la tourelle, deux greniers. En retour d'équerre, un bâtiment sur deux niveaux comprenant une première dépendance à usage d'atelier, une grande dépendance et une grange ouverte. Une grande partie du terrain, soit 1,36 hectare, fait l'objet d'un bail en cours. Environnement : Un voisin proche. Les plages de Port-blanc sont à 10 minutes en voiture; les commerces, écoles et lycée à cinq minutes. Surface : 289 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 590 € et 6 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).