Description
STOSSWIHR : Bien rare à Stosswihr, grande Maison de caractère entièrement rénovée avec studio indépendant.
Au coeur de la Vallée de Munster, laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 244 m2 avec son studio de 59 m2 sur 14,52 ares de terrain offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et commodités.
Cette propriété polyvalente est une opportunité rare, que ce soit pour une grande famille, un projet de bi-famille ou un investissement locatif (Gîte).
La Maison Principale :
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux des pièces.
Comprenant :
Rez de Chaussé :
- Une entrée par la véranda de 30m2,
- Un vaste salon avec une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, parfait pour vos moments en famille et les soirées d'hiver,
- Un pièce d'été avec un accès direct sur une grande terrasse en bois, aux espaces extérieurs avec très belle vue sur le jardin, longé par un agréable petit cour d'eau,
- Un WC suspendu avec lavabo,
- Une buanderie équipée et fonctionnelle,
- Une cave de stockage,
- une chaufferie avec réservoir à pellets attenant.
Etage :
- Un grand dégagement avec armoire murale,
- Une cuisine équipée,
- Un salon-séjour en L de 34 m2,
- Une grande chambre de16 m2,
- Une salle d'eau avec douche, vasque en pierre et meubles bas,
- Un WC suspendu avec lavabo.
2ème Etage sous pente :
- Un grand dégagement avec armoire murale,
- Quatre grandes chambres offrant confort et tranquillité côté jardin,
- Une salle d'eau avec douche, lavabo intégré et meubles bas,
- Un WC suspendu avec lavabo.
Un Studio Indépendant de 59 m2 :
Véritable atout de cette vente, ce grand studio de 59 m2 dispose d'un accès privatif parfaitement configuré pour accueillir un adolescent ou un parent en toute autonomie, exercer une profession libérale (bureau/cabinet) ou générer un revenu locatif immédiat.
Comprenant :
- Une pièce de vie de 37 m2 avec Kacheloffen,
- Une chambre,
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC suspendu,
- Une belle terrasse de 27 m2 donnant sur le jardin.
Extérieur :
- Une grande cour pavée avec portail d'accès automatique,
- Un garage double avec 2 portes motorisées,
- Un atelier,
- Une pièce stockage.
Les Plus :
- Grandes surfaces,
- Prestations de qualité,
- Grand terrain et jardin bucolique,
- 4 réservoirs d'eau de 1000L avec pompe pour le jardin,
- Chaudière à pellets neuve (4 ans),
- Ballon d'eau chaude 300L neuf.
Prix : 568 000.00 EUR FAI, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, forfait de 25 000 EUR TTC(Prix 543 000.00 EUR hors honoraires).
Vous aimeriez visiter ce bien (réf. WA 1680) ou avoir plus de renseignements ;Votre contact régional pour AG-FREY IMMO est Annick Weckerle Agent Commercial Indépendant à Soultzbach les Bains.
Tél.: [Coordonnées masquées] - Port.: [Coordonnées masquées] - E-mail : [Coordonnées masquées].
RSAC COLMAR TI 377 546 627
(Lesinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr)
Surface : 290 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 9 050 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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