Maison et villa de prestige 10 pièces 300 m² à vendre à Culles-les-Roches

Réf 70112PM - ExclusivitéCULLES LES ROCHESAu coeur du vignoble de la Bourgogne du sud, découvrez cette propriété de caractère dominant la vallée, idéale pour un achat Propriété Culles-les-Roches.Description générale :Cette propriété se compose de plusieurs bâtiments répartis sur un terrain clos et arboré d'environ 3000m², comprenant :- Une maison rénovée de 250m² habitables, préservant le charme de l'époque avec ses éléments de caractère (cheminées, belles hauteurs sous plafond).- Un gîte (classement 3 étoiles) indépendant, en excellent état de 62m² et annexes de 65m², en exploitation, parfait pour la location de courte durée ou l'accueil familial.- Un espace de réception spacieux de 60m² au rez-de-chaussée et 1 grenier aménageable de 62m², idéal pour événements ou activités professionnelles.- Une grange totalisant 90m² (atelier, garage, stockage).- Une cour intérieure avec 2 entrées et une piscine chauffée pour la détente.Intérieur de la maison principale :Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un grand salon lumineux et des toilettes.Au 1er étage, 2 chambres avec salle de douche/toilettes et 1 chambre.Au dernier étage, 2 chambres, 1 salle de bains/toilettes et 1 grand bureau/bibliothèque.Au sous-sol, 1 grande cave et 1 grande buanderie/chaufferie.Intérieur du gîte :1 cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger, 1 chambre parentale avec salle de bains/toilettes, 1 salle d'eau/toilettes, 1 chambre d'enfant à l'étage, 1 terrasse privative en bois, buanderie et garage ouvert. Poêle à bois et climatisation réversible.Potentiel et localisation :Ce bien rare à la vente offre une multitude de possibilités, que ce soit pour une résidence principale ou un projet professionnel. La proximité des axes autoroutiers A6, gare de Chalon/Saône et gare TGV Le Creusot facilite les déplacements. Dans un cadre calme et sans vis-à-vis, tous commerces à proximité. Secteur touristique avec voie verte et chemins de randonnées.