Vente Propriété de luxe Manduel (30) 10 pièces 305 m²
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Maison et villa de prestige 10 pièces 305 m² à vendre à Manduel
Prix de vente
€599,000
Prix au m²
€1,964
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Propriété de luxe
Nb pièces
10
Surface
305 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gard
Ville
Manduel
Description
Découvrez cette propriété d'exception située sur la commune de Manduel.
Offrant 305 m2 habitables sur un terrain arboré de 11 000 m2, cette maison propose des prestations haut de gamme : trois grandes chambres avec dressings, salles d'eau et WC privatifs, un vaste séjour lumineux avec insert, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'un bureau.
L'extérieur séduit par une piscine 12x7 m, un pool house, un box à chevaux, une mare à canards, un poulailler, un terrain de pétanque et environ 60 oliviers centenaires. Un appartement indépendant de 50 m2, deux garages et un abri jardin complètent ce bien rare.
DPE classé B, prestations de qualité et environnement campagne. Une opportunité unique à saisir !
École Élémentaire à moins de 10 minutes à pied.
transports, on trouve deux gares (Nîmes Pont du Gard et Nîmes) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A9 et A54, la nationale N106 et l'aéroport Nîmes-Garons sont accessibles à moins de 10 km
Contact Nathalie tel: [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées]
Votre agent commercial Sinfonia Immobilier TSI EI - Nathalie Delputte Inscrite au RSAC de NIMES 880 087 812 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Document non [URL masquée pour votre sécurité] Installée au coeur d'Uzès, Sinfonia Immobilier rayonne sur tout le bassin uzétien et Nîmois .Nous accompagnons nos clients dans leurs projets immobiliers sur un territoire alliant charme, authenticité et qualité de vie. Nos principaux secteurs : Uzès, Arpaillargues, Saint-Quentin-la-Poterie, Montaren, Saint-Maximin, Saint-Siffret, Blauzac, Serviers-et-Labaume, La Bruguière, Vers Pont du Gard , Collias, Remoulins. Saint-Geniès-de-Malgoirès, Calvisson, Clarensac, Poulx, Caveirac, Manduel et les villages alentours. Sinfonia Immobilier, écoute, bienveillance et exigence au service de vos projets.
Cette annonce vous est proposée par Delputte Nathalie - EURL - NoRSAC: 880 087 812 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nimes
Surface : 305 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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