1 / 20

Hôtellerie et restauration 10 pièces 330 m² à vendre à Faugères

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€695,000

Prix au m²

€2,106

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

330 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Faugères

Description

Au pied du Parc Naturel du Haut-Languedoc, dans le hameau paisible de La Caumette (Faugères), découvrez cette ancienne maison vigneronne du XVIIIe siècle, entièrement rénovée en 2023, offrant vue panoramique sur les collines et prestations haut de gamme. Exploitée en gîte 4★ depuis l'été 2025, la propriété séduit par son charme méditerranéen, ses volumes généreux et son fort potentiel pour les événements privés ou professionnels (mariages, séminaires, retraites, team building...). Sur environ 350 m² habitables, elle comprend : * un vaste séjour avec cheminée, cuisine super-équipée, 5 chambres, 4 salles d'eau/bain, combles aménageables (env. 50 m²), * climatisation réversible dans toutes les chambres, * grande terrasse de 40 m² avec vue dominante. Le rez-de-chaussée (115 m²) offre plusieurs caves voûtées et un grand garage, parfaits pour créer un espace de réception ou de dégustation. À l'extérieur : piscine 8x4 m, cuisine d'été en pierre avec terrasse couverte et BBQ, terrain clos avec aire de jeux et terrain de pétanque. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien rare associe charme, confort et rentabilité (revenus locatifs estimés entre 3 000 et 4 000 euros/semaine en saison haute). Classe énergie : C Taxe foncière : 1 720 euros / an Possibilité de rachat des parts de la SCI détentrice du bien. Un lieu unique, prêt à exploiter, alliant art de vivre et investissement durable. Honoraires à la charge du vendeur - Jean François MARTY - Agent commercial - EI - RSAC 514 250 745 BÉZIERS Surface : 330 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 60.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.