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Bien immobilier de rendement 10 pièces 340 m² à vendre à Lesparre-Médoc

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€1,352,000

Prix au m²

€3,976

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

340 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Lesparre-Médoc

Description

Nous vous proposons cet ensemble immobilier de plus de 300m² habitables, aux prestations haut de gamme, idéalement situé dans la charmante commune de Vertheuil. La propriété se compose d'une maison principale d'environ 147 m² habitables, comprenant une entrée desservant une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier/buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant et trois chambres. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC. Chaque pièce est équipée d'un système de climatisation réversible. Des panneaux solaires viennent compléter les prestations en assurant l'alimentation électrique du bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse avec piscine chauffée, offrant une vue dégagée sur un jardin paysagé. La propriété comprend également plusieurs dépendances : - Quatre appartements d'environ 40 m² chacun, générant une rentabilité locative existante, dont un actuellement exploité en location saisonnière. - Une dépendance supplémentaire d'environ 50 m². Un double garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Cette magnifique propriété, alliant confort, standing et potentiel de rentabilité, saura vous séduire par la qualité de son environnement et de son emplacement. Idéalement située à 10 minutes de Lesparre-Médoc (ville dynamique avec hôpital, écoles, commerces et gare), à 30 minutes des plages océanes et à 50 minutes de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, ce bien rare vous invite à venir découvrir un cadre de vie privilégié. Pour tous renseignements ou demande de visite, contactez votre interlocuteur privilégié : Mirella FAUCHEY [Coordonnées masquées] %légal Surface : 340 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2022 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 27 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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