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Maison 10 pièces 346 m² à vendre à Chalais

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€307,400

Prix au m²

€888

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

346 m²

Localisation

Département

Charente

Ville

Chalais

Description

Découvrez cette superbe propriété de 10 pièces située à Chalais, offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil. Avec 346 m2 habitables sur deux niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec escalier en bois, une cuisine américaine semi-équipée, un salon de 37 m2 et une suite parentale, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous trouverez 6 chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau, portant l'ensemble à 7 chambres. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et piscinable de 21 558 m2, ainsi que d'une terrasse de 21 m2. Le bien dispose également d'un garage attenant de 53 m2, d'une cave, d'un chai et de dépendances. Assainissement par fosse septique. Situé à moins de deux minutes de la gare TER de Chalais qui rejoint Bordeaux en 1h et Angoulême en 30 minutes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou à [Coordonnées masquées] Surface : 346 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 370 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 184 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 647 € et 11 699 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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