Maison 10 pièces 350 m² à vendre à Vielprat

Magnifique Corps de ferme de1829 situé à 30 mn du Puy en Velay (43) et 10 mn de Coucouron (07). Je vous propose ce bien exceptionnel sans vis à vis ayant bénéficié d'une rénovation qui respecte à la fois authenticité et modernité. Composé de deux maisons indépendantes ce bien présente de multiples possibilités d'usages, d'activités et de potentiel. Pour les amoureux de la nature les 4 hectares attenant à la propriété offrent un cadre privilégié avec une vue lointaine et dégagée. Les 3.5 hectares de forêt superbement boisés vous permettront de faire votre bois de chauffage Cet ensemble immobilier est idéal pour une occupation en résidence principale et location/gite. La première maison offre une surface d'environ 220 m² habitables avec au rez-de-chaussée : un salon/séjour, bar, cuisine équipée et aménagée avec son fourneau Godin, salle d'eau et toilettes. Une mezzanine dessert l'étage avec ses 3 chambres, sa salle de jeux, une salle d'eau avec wc. En annexe une écurie, une grange. Un bureau indépendant idéal pour du télétravail. Pour la partie gite une surface de 130 m² composée d'un salon/séjour en rez-de-jardin, d'une cuisine équipée et son cellier attenant. Un poêle à granules et un poêle à bois apportent un excellent confort. En annexe une écurie. A l'étage 3 chambres et un dressing. Une visite s'impose et le coup de coeur est assuré. Localisation: Proximité Mont Mézenc, Estables(station de ski), Sources de la Loire, Plateau Ardéchois, Col de la Chavade. CABINET TEMPERE IMMOBILIER KARINE REYNAUD EI: [Coordonnées masquées] rsac le puy en velay: 481956639 Numéro de mandat inscrit sur le registre: 868 PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS CHARGE VENDEUR: 495 000 euros CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: C Surface : 350 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2025 Consommation énergie primaire : 276 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).