Description
Explorez cette demeure d'exception, une dépendance historique de l'abaye Saint Léger, qui mêle harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne. Nichée au coeur du centre-ville de Soissons, cette maison de 353 m² habitable sur trois niveaux promet un cadre de vie unique.
L'entrée du rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-séjour de 55 m² agrémenté d'une cheminée d'époque, parfait pour des moments chaleureux et conviviaux. Vous découvrirez également un bureau, une cuisine équipée donnant sur le jardin, une arrière-cuisine, un dressing, des toilettes, une chaufferie et un atelier.
Au premier étage, un grand palier dessert deux chambres spacieuses côté jardin et deux autres côté rue, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain complète et toilettes séparées. Un dressing supplémentaire et une salle d'eau moderne complètent cet étage raffiné.
Le deuxième étage, magistralement rénové en 2022, propose un espace de détente de 140 m², parfait pour vos loisirs ou pour aménager un espace supplémentaire. Un petit grenier de rangement, un garage à vélos, un salon de jardin et un bûcher complètent avantageusement cet ensemble.
La parcelle de 550 m², où se dresse cette maison édifiée en 1840, offre un jardin agrémenté d'une haie vive, d'un figuier, d'une terrasse pavée et d'un parking pour trois véhicules. Une chaudière à granulés neuve assure un chauffage central efficient, avec une consommation énergétique classée C et un GES classé A.
Cette propriété se distingue également par une partie de ses chambres exploitées en location, générant un revenu annuel de 13 000 € grâce à quatre chambres louées.
Le quartier offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité immédiate des établissements scolaires tels que collège et lycée, de la cathédrale, du Grand Marché couvert, de la mairie, de la bibliothèque, du centre culturel et du cinéma. Pour vos promenades, le Parc Saint-Crépin et les rives de l'Aisne sont à quelques pas. Les commerces de bouche et les restaurants sont accessibles à pied, séduisant les plus gourmands.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 3 800 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : chaudière à granulés + silo
- Distribution de l'eau chaude : 2 ballons ACI hybrides de 200 l chacun
- Bûcher : 15 stères
Mentions légales :
Les informations relatives aux risques naturels, technologiques et sismiques ainsi qu'aux éléments administratifs liés à ce bien sont consultables sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr. Les données publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et reflètent l'état connu au moment de la diffusion. Pour accéder aux documents officiels, diagnostics et informations complémentaires, il est recommandé de se référer aux sources officielles ou de contacter l'agence en charge de la diffusion. Annonce diffusée par Zefir.
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