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Bien immobilier de rendement 10 pièces 354 m² à vendre à Merville

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Prix de vente
€262,000
Prix au m²
€740

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Bien immobilier de rendement
Sous-type de bien
Ensemble immobilier
Nb pièces
10
Surface
354 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Merville

Description

Propriété de caractère avec fort potentiel - Parcelle de 2 600 m² Découvrez cet ancien café épicerie plein de charme, offrant de très beaux volumes et un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets de vie ou professionnels. Le rez-de-chaussée propose environ 120 m², idéal pour une activité commerciale, artisanale ou pour créer un vaste espace de vie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres ainsi qu'une salle de bains. Le second étage propose des combles aménageables d'environ 120 m², laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également d'une salle de réception de 120 m² avec cuisine professionnelle, parfaite pour une activité événementielle, de restauration. Une habitation indépendante de 80 m² vient compléter l'ensemble : composée d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et de 2 chambres, elle peut être exploitée en location ou servir de logement principal ou secondaire. Garage, nombreuses dépendances et vaste terrain de 2 600 m² viennent enrichir ce bien rare. Un lieu idéal pour développer un projet professionnel (gîte, chambres d'hôtes, restauration, événementiel) ou pour une grande résidence familiale avec activité indépendante. Une opportunité unique à fort potentiel ! Surface : 354 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026 Consommation énergie primaire : 420 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 18 160 € et 24 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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