Maison et villa de prestige 10 pièces 362 m² à vendre à Marnaz

En Exclusivité : Visite 3D sur demande. Découvrez cette superbe propriété située à Marnaz (74460) qui offre un espace de vie exceptionnel de 362 M² habitable et une surface totale de 450 M². Avec ses cinq chambres (possibilité de deux chambres supplémentaires) et dix pièces au total, elle est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités. Composé d'une cuisine équipée avec une loggia ouverte sur la salle à manger et le séjour avec sa cheminée pour les soirées cosy, avec un accès à une première grande terrasse couverte et équipée d'une store banne motorisé et au jardin avec une second terrasse avec sa piscine. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme, un portail électrique ainsi qu'une vidéosurveillance. Vous apprécierez le vidéophone pour contrôler l'accès des visiteurs, offrant à la fois sérénité et tranquillité d'esprit. L'extérieur n'est pas en reste, avec des clôtures délimitant la propriété, un éclairage extérieur élégamment disposé et une piscine chauffée invitante pour les journées ensoleillées. Enfin, la maison dispose d'une vaste mezzanine avec un billard et la charpente apparente, un double garage, un espace atelier, une buanderie, une chaufferie. Elle est pourvue de la fibre optique, de volets électriques, d'un adoucisseur d'eau, de trois stores bannes motorisés. Cette demeure conjugue charme, sécurité et modernité, offrant ainsi un cadre de vie incomparable dans la belle commune de Marnaz. Surface : 362 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022 Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 78 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 889 € et 5 263 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d