Maison et villa de prestige 10 pièces 382 m² à vendre à Les Hauts-d'Anjou

À l'abri de ses murs en pierre, cette propriété confidentielle déploie 382 m² habitables sur une parcelle paysagée de 2 809 m², offrant un cadre de vie rare, où charme d'antan et élégance intemporelle se rencontrent. Dès l'entrée, la lumière s'invite et traverse librement les vastes pièces de réception. Un salon raffiné, un bureau inspirant, un séjour convivial ainsi qu'une cuisine fonctionnelle composent un premier niveau pensé pour les moments de partage. Les étages dessinent une circulation fluide, parfaitement adaptée à la vie familiale : Au premier étage, quatre chambres lumineuses et deux salles d'eau, aux volumes harmonieux. Le second niveau propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, et un espace entièrement ouvert, propice à de nouvelles interprétations. Le dernier niveau bénéficie d'un vaste grenier laissant libre cours à l'imagination : un atelier d'artiste, salle de jeux ou bien une suite parentale. À l'extérieur, le jardin paysager dévoile une belle diversité d'essences, créant un environnement bucolique et intimiste. La piscine, pensée en parfaite continuité avec les espaces verts, apporte une touche de sérénité, invitant au repos et à la convivialité. Une cave voûtée et plusieurs dépendances à revisiter complètent cet ensemble au caractère affirmé. Chargée d'histoire, cette demeure offre un cadre de vie privilégié et se prête aussi bien à un projet familial qu'à une activité d'accueil, chambres d'hôtes, gîte ou activité professionnelle. La propriété bénéficie enfin d'une situation stratégique : à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud et 20 minutes de la gare de Sablé-sur-Sarthe, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services. Contact : Laure DESVAUX [Coordonnées masquées] Surface : 382 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/04/2025 Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 5 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 080 € et 8 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).