Maison 10 pièces 400 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

EXCLUSIVITÉ FERME GESSIENNE DE CARACTÈRE AU COEUR DE PREGNIN Située en plein coeur du village de Pregnin, sur la commune très recherchée de Saint-Genis-Pouilly, cette authentique ferme gessienne bénéficie d'un emplacement privilégié et recherché, alliant charme du village et proximité immédiate des commodités. Implantée sur un terrain arboré de 1 120 m2, la propriété développe environ 400 m2 habitables et offre un potentiel exceptionnel. La maison peut etre divisée en deux logements, permettant de nombreux projets : grande maison familiale, habitation avec logement indépendant, projet intergénérationnel ou investissement locatif. Répartie sur deux niveaux, la bâtisse séduit par son charme de l'ancien, ses volumes généreux et son authenticité. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon / salle à manger avec cheminée, 4 grandes chambres, une salle de bain, wc, garage, cave, ateliers et de nombreux autres espaces qui restent à aménager, dont un plateau d'environ 90m2. Dans l'autre partie de la maison qui peut être séparée (un accès indépendant existant),une cuisine, une salle à manger, une chambre et un WC et salle de douche. Bien que la maison soit habitable à ce jour, des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à un projet de valorisation sur mesure. Situation idéale : Bus TPG à deux pas, accès rapide vers Genève Écoles et commerces à proximité immédiate Environnement de village recherché et convivial Un bien rare sur le secteur, à fort potentiel, à découvrir sans tarder Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d