Hôtellerie et restauration 10 pièces 400 m² à vendre à Pouilly-sous-Charlieu

Vous cherchez une belle propriété qui allie maison d'hôtes et gîte ? Alors venez découvrir celle-ci ! Sur 3900m2 de terrain Elle a tous les atouts nécessaires ! Une rentabilité dû aux nombreuses chambres qu'offre cette belle emeure commençant par la maison principale: Une maison de 340m2 avec 6 chambres équipée chacune de sa propre salle d'eau et wc sur 3 niveaux . Elles ont toutes de belle superficies qui les rends très agréables a vivre . Décorées au grès des noms de chacune comme par exemple Roméo et Juliette pour la suite Honey Moon . -Une cuisine immense tout équipée avec un énorme îlot central dans laquelle vous pourrez cuisiner facilement et avec plaisir. Un poêle a granules apporte une belle chaleur .De cette pièce vous aurez accès au garage et à l'extérieur mais surtout à la -pièce principale avec une grande baie vitrée de 3 m de haut qui la baigne de lumière où vous pourrez accueillir vos invités pour les petits-déjeuners et les diners car cette magnifique salle à manger propose deux tables d'hôtes un billard un babyfoot au coin d'une ancienne cheminée en fonctionnement offriront en plus des moments conviviaux à vos hôtes. La salle à manger donne sur une mezzanine où on trouve les 3 premières chambres . -Une salle de bibliothèque pour des instants de repos ou apéritif privatif . -Un bureau qui peut faire office d'accueil -Une salle ouverte dédiée au sport tapis vélo appartement bancs musculation se trouve au dernier étage . -Une cave Double vitrage partout Pompe à Chaleur (air/eau) central Poêle a granules et cheminée Sur l'extérieur un grand tonneau en bois avec sa terrasse privative abrite une chambre d'hôte supplémentaire de 20m2 tout équipée pour des nuits atypiques (souvent offert en cadeau) . Salle d'eau avec douche et wc , une cuisine et salle à manger et un lit double chauffage et clim réversible . De la terrasse vous aurez vue sur la campagne et des chevaux . Mais ce n'est pas fini car tout a été soigneusement pensé par les propriétaires pour répondre à beaucoup d'exigences et attentes de la part de leurs hôtes. -Un gîte avec son entrée indépendante de 65 m2 qui offre une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d'eau wc et et 1 chambre complète le tout . Le gîte est chauffé avec un poêle à granules. Et pour les bels après midi d'été une piscine extérieure hors-sol de 4x6 fermée et avec alarme plongeon pour toujours plus de sécurité ! Vous l'aurez compris cette magnifique maison en pierres avec toutes ses prestations permets de vous garantir des revenus confortables tout en profitant d'un lieu unique Mais vous vous en rendrez mieux compte sur place alors allons la visiter ! Pour tous rdv référence annonce : CMA-9354 Corinne Magnin [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 500334503 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Corinne MAGNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 400 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 366 € et 5 908 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d