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Maison 10 pièces 518 m² à vendre à Congé-sur-Orne

leboncoin il y a 3 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€608

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

518 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Congé-sur-Orne

Description

Située sur la commune de Congé-sur-Orne, à proximité du Mans, venez découvrir cette authentique longère de caractère datant de 1790, développant une surface totale d'environ 518 m2, implantée sur une parcelle de 4 016 m2. Cette propriété aux beaux volumes offre aujourd'hui un fort potentiel pour différents projets : gîte, chambres d'hôtes, activité professionnelle ou projet locatif. La maison dispose de huit chambres et de quatre salles de bain, permettant d'accueillir une grande capacité d'hébergement. Une partie d'environ 120 m2 est actuellement utilisée en local, offrant des possibilités supplémentaires pour une activité professionnelle, des bureaux ou un espace indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine couverte de 5 x 10 mètres. Des travaux récents d'amélioration énergétique ont été réalisés avec l'installation de deux pompes à chaleur ainsi qu'un ballon thermodynamique. Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Surface : 518 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 87 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500 € et 4 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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