Maison 11 pièces 186 m² à vendre à Lanrivain

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette magnifique propriété disposant d'une longère en pierre enduit d'une superficie habitable d'environ 186m² sur plus de 9 hectares de terres (pâturage - bois - culture). Située en campagne, sans voisin à proximité et à 10 km des commodités, écoles et transports. La propriété comprend : Une maison de 186m² avec : Au rez-de-chaussée : Une entrée donnant accès à une cuisine équipée et aménagée ; un séjour ouvert sur la salle à manger et le salon ; une chambre ; une salle d'eau ; un WC indépendant et une arrière-cuisine. A l'étage : Un premier palier desservant deux chambres ; un bureau ; un débarras et une pièce à aménager. Un second palier desservant deux autres chambres ; une seconde pièce à aménager ; une salle d'eau et un WC indépendant. En extérieur, on retrouve plusieurs dépendances à forts potentiels dont : un hangar refait à neuf d'environ 275m² ; une dépendance en trois parties d'environ 320m² et une buanderie attenante à la maison avec atelier d'environ 75m². La propriété offre également un beau jardin fleuri ; des arbres de diverses essences ; un parc pour animaux et un puits avec pompe fonctionnel. Assainissement fosse septique conforme (refaite en 2019). Chauffage par chaudière et poêle à granulés. Électricité refaite à neuf. Pour visiter, contacter l'agence AIPG de Gouarec au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] Surface : 186 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 187 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 163 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).