Maison et villa de prestige 11 pièces 219 m² à vendre à Luneray

Au coeur de Luneray, dans un environnement privilégié offrant un accès immédiat aux commerces et services, cette propriété d'exception de 219 m2 incarne une certaine idée de l'art de vivre, alliant générosité des volumes, belle luminosité et prestations de qualité. Inspirée de l'esprit des maison bois, la demeure séduit dès l'entrée par son atmosphère accueillante et ses lignes élégantes. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, fluidité et convivialité, dans un cadre à la fois contemporain et intemporel. Le rez de chaussée s'articule autour d'un superbe espace de réception de 44m2, réunissant salle à manger et salon avec cheminée, sublimé par un élégant bow window, créant un coin lecture apaisant. Un second salon indépendant de plus de 30m2 vient enrichir les espaces de vie, idéal pour recevoir ou créer une ambiance plus intimiste. La cuisine, spacieuse et parfaitement équipée, propose de nombreux rangement et un véritable espace repas. Vous trouverez également un bureau, parfaitement adapté au télétravail, un espace rangement et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, la partie nuit dévoile une suite parentale aux volumes confortables et 4 chambres supplémentaires, offrant à chacun intimité et sérénité, et une salle d'eau. A l'extérieur, le terrain de 1597 m2 accueille une piscine chauffée, un bureau indépendant de 18 m2 et une dépendance, ouvrant la voie à de multiples usages : espace professionnel, chambre d'amis ou pièce de loisirs. Le confort est assuré grace à un chauffage central par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et bien etre. Surface : 219 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/12/2025 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 680 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d