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Bien immobilier de rendement 11 pièces 232 m² à vendre à Martigues

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€429,000

Prix au m²

€1,849

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

232 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Martigues

Description

Rare opportunité pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels du bâtiment. Cette imposante propriété de 232 m2 habitables (avec possibilité de 60 m2 supplémentaires grâce au grenier aménageable) est idéale pour créer plusieurs logements. Caractéristiques principales : Terrain clos de 304 m2. Volumes impressionnants : RDC : Plateau de 160 m2 à aménager selon vos envies. 1er étage : 75 m2 avec accès à une terrasse de 95 m2. 2ème étage : 60 m2 aménageables (plancher porteur). Exposition lumineuse pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Performances énergétiques : Classe D (198 kWh/m2/an) - Émissions : Classe B (7 Kg CO2/m2/an). Estimation des coûts annuels : entre 2640EUR et 3620EUR (indexés sur 2021). Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Idéalement située à seulement 700 m des plages de Sainte-Croix, cette propriété offre un potentiel unique pour des projets ambitieux. Référence annonce : 218804 Contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 232 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2021 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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Sécurité

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